SERVICIOS PROFESIONALES
EL DISEÑO TOTAL
Todo aquel lugar del que se vale el hombre para su beneficio al desarrollar determinada actividad se convierte en un lugar que debe ser estudiado, planeado y diseñado para convertirse así en el entorno adecuado a los propósitos humanos.
Es responsabilidad de ciertas ramas profesionales a través de sus servicios especializados el aportar soluciones correspondientes a la conservación y mejoramiento constante de ese entorno.
Albuerne Arquitectos se responsabiliza en aportar los conocimientos profesionales y las técnicas mas apropiadas en lo que corresponde a las ramificaciones del diseño para su ínter actuación con el resto de los profesionales y especialistas de otras disciplinas concurrentes en la adecuación y erección del entorno.
PRINCIPIO PROFESIONAL DE ALBUERNE ARQUITECTOS
El hacer arquitectónico ya no debe concebirse como una actividad aislada, la complejidad del entorno físico para las actividades humanas requieren de una visión global de esa complejidad; dicha vista integral solo se logra a través de una contemplación interdisciplinaria propia de la planificación.
Por lo tanto la arquitectura debe encuadrarse en ese marco ordenador que a la vez que anticipa (haciendo previsiones) coordina las diversas disciplinas necesarias para resolver los diversos y complejos problemas de ese entorno físico, finalmente la planificación aporta los métodos para la evaluación y la retroalimentación para constatar hasta que punto los objetivos del mencionado entorno físico han sido logrados y proceder así a tomar las decisiones en los ajustes necesarios que harán posible el logro de los objetivos.
La responsabilidad de crear un diseño total puede considerarse como la mejor alternativa de solución que exprese adecuadamente la posición del cliente y ofrezca a la vez una base sólida a su inversión tanto inicialmente como en el futuro, es el principio fundamental de Albuerne Arquitectos en su desempeño profesional.
Siendo el cliente y sus intereses parte importantísima en la relación profesional con Albuerne Arquitectos este ofrece un mecanismo de organización y un método que hace posible la inclusión total de las diversas necesidades del cliente/usuario con la participación oportuna de éste, durante la programación del edificio, contribuyendo así de manera muy eficaz en la toma de decisiones.
La planeación, ordenamiento y diseño de los aspectos físicos del entorno humano son las áreas que Albuerne Arquitectos cubren a través de sus servicios profesionales que son los siguientes:
– Arquitectura
– Diseño de Mobiliario
– Diseño de Interiores
– Paisajismo
– Gráficos en Arquitectura
– Arquitectura Industrial
– Diseño Urbano
– Planificación Física Industrial
– Planificación Física Aplicada
– Planificación Urbana y Regional
DESEMPEÑO PROFESIONAL
Dentro del criterio de desempeño profesional, Albuerne Arquitectos, por medio de sus directivos, personal, asociados corporativos y consultores, ofrece:
Arquitectura y sus Ramas del Diseño
– Evaluación previa de usos de Suelo
– Estudios de Factibilidad Económica
– Planificación Arquitectónica
– Análisis del Programa Arquitectónico
– Diseño Arquitectónico
– Diseño Esquemático
– Desarrollo del Diseño
– Documentos y Servicios de Construcción
– Planos de Trabajo, Especificaciones, Presupuestos
– Negociación de Costo Final de Construcción
– Servicios de Asistencia al Cliente
– Diseño de interiores
– Diseño de Mobiliario
– Paisajismo
– Gráficos en Arquitectura
– Arquitectura Industrial
Dentro del criterio de desempeño profesional, Albuerne Arquitectos, por medio de sus directivos, personal, asociados corporativos y consultores, ofrece:
Arquitectura y sus Ramas del Diseño
– Evaluación previa de usos de Suelo
– Estudios de Factibilidad Económica
– Planificación Arquitectónica
– Análisis del Programa Arquitectónico
– Diseño Arquitectónico
– Diseño Esquemático
– Desarrollo del Diseño
– Documentos y Servicios de Construcción
– Planos de Trabajo, Especificaciones, Presupuestos
– Negociación de Costo Final de Construcción
– Servicios de Asistencia al Cliente
– Diseño de interiores
– Diseño de Mobiliario
– Paisajismo
– Gráficos en Arquitectura
– Arquitectura Industrial
EVALUACION PREVIA DE USOS DE SUELO
Esta evaluación es otra de las innovaciones de Albuerne Arquitectos, la cual está basada en lograr la máxima rentabilidad de la inversión del cliente partiendo del análisis de la idea del tipo de edificación deseada por el cliente comparativamente con
ESTUDIOS DE FACTIBILIDAD ECONOMICA
Son esenciales en una planificación sólida y hacen posible estimaciones exactas y confiables de los costos de nuevos proyectos; auxilian al desarrollador en hacer proyecciones exactas de pro forma.
PLANIFICACION ARQUITECTONICA
Se dice al cliente qué es lo que tiene, qué necesita y como conseguirlo. Se analizan todos los aspectos físicos pertinentes del sitio incluyendo orientación, topografía, condiciones del subsuelo, utilizaciones y patrones de trafico locales. Los edificios están programados determinando precisamente los espacios requeridos, dentro del aspecto económico y capacidad de expansión según sus requerimientos presentes o futuros.
ANALISIS DEL PROGRAMA ARQUITECTONICO
Esta etapa inicial, es de vital importancia ya que toda la investigación de los requerimientos diversos del edificio, así como sus características principales deben definirse y muy importantes decisiones deben tomarse. El programa es así la suma de decisiones que sentaran las bases para el diseño del edificio.
DISEÑO ARQUITECTONICO
Diseño Esquemático
Describe el proyecto, rápidamente permitiendo una evaluación del mismo con un mínimo gasto en tiempo y costo. El diseño esquemático de Albuerne Arquitectos permite transferir las decisiones a un diseño final evitando sorpresas costosas, para ello se emplean maquetas y otras técnicas, además de otros medios visuales que le describen fielmente al cliente los conceptos de diseño y una visualización de la inversión final.
Desarrollo del Diseño
Le permite ver al cliente con amplitud todos los aspectos del edificio. Este es el eslabón que conecta el diseño esquemático con los documentos de construcción finales.
DOCUMENTOS Y SERVICIOS DE CONSTRUCCION
Planos de trabajo, Especificaciones, Presupuestos
Lo constituyen los planos de trabajo y las especificaciones que le dicen a los contratistas el alcance y los detalles del edificio. El sistema de Albuerne Arquitectos coordina los documentos de tal modo que permita elaborar presupuestos, resultando estos en diferencias estrechas entre concursantes con base al catalogo de obra.
Negociación de costo final
Albuerne Arquitectos tiene procedimientos aplicables para el establecimiento y la aprobación del costo de la obra. De este modo se puede obtener el costo máximo garantizado, el cual a su vez se convierte en un criterio para la selección del contratista que ejecutará la obra.
SERVICIOS DE ASISTENCIA AL CLIENTE
Incluye las áreas muy amplias de administración de contratos, observación de la construcción, relaciones contratista-abastecedor, planeación y programación del proceso de construcción, coordinación de los diversos consultores profesionales y representantes de manufacturas y finalmente la revisión constante y reevaluación de los documentos de contrato. Un cliente de Albuerne Arquitectos de esta manera se encuentra debidamente representado en el campo de trabajo, garantizando un proceso de construcción acorde al calendario fluido y bien coordinado.
DISEÑO DE INTERIORES
Basándose en el principio de Albuerne Arquitectos de que la arquitectura es total, el interior así como el exterior requieren un desarrollo paralelo desde el inicio de diseño del edificio mismo. Esta planeación paralela redunda en un ahorro considerable para el cliente.
DISEÑO DE MOBILIARIO
Albuerne Arquitectos tiene una amplia experiencia en diseño de mobiliario al servicio de clientes y fabricantes. Con el diseño del mobiliario para las necesidades peculiares del proyecto se logra originalidad y unidad con el ambiente que se busca en los interiores.
PAISAJISMO
El paisaje visto como una parte integral del entorno arquitectónico, debe ser también considerado desde la fase inicial del diseño del edificio. Una vez concluida la obra del paisaje la dará el marco digno al edificio y aumentara su prestancia.
GRAFICOS EN ARQUITECTURA
Además de proporcionar la identificación del edificio mismo, los gráficos son indispensables como complemento de información en los componentes espaciales de un edificio y por lo tanto deben integrarse en diseño tanto de su entorno interior como del exterior para lograr una efectiva operacionalidad en la comunicación empresa-edificio-usuario.
ARQUITECTURA INDUSTRIAL
La arquitectura de edificios industriales requiere de un adecuado equipamiento organizacional con la participación de especialistas. Albuerne Arquitectos dispone de consultores en los campos de sistemas, investigación de operaciones, ingeniería industrial, computación, etc.
CONSTRUCCION
Se proporciona el servicio de Construcción total con nuestra constructora Servicios de Construcción y Diseño, SECONDI S.A. y constructoras afiliadas para urbanizaciones con todos los servicios.
Los servicios de construcción parciales o totales de asistencia al cliente en las etapas de licitación y construcción a continuación se describen:
Selección de Contratistas
Siguiendo un criterio establecido se estudian los curriculums de las firmas mas indicadas y se selecciona el o los contratistas y/o especialistas para los diversos trabajos de una obra.
Preparación de Documentos para Licitaciones
De acuerdo a las peculiaridades de cada obra se formulan los documentos de guía, informes para concursantes de la obra.
Tabulación y Revisión de Licitaciones
Se requiere hacer un análisis evaluativo de cada una de las firmas licitadoras con el fin de aportar los elementos para una selección apropiada.
Asesoría para Otorgar Contratos
Basándose en la evaluación previa se aplica un mecanismo ágil en la tarea de otorgar contratos.
Asistencia en la Ejecución de los Contratos
Además de los aspectos conceptuales, se aportan elementos de tipo legal, financiero y administrativo en la otorgación de los contratos respectivos.
Revisión y Aprobación de Finanzas y Seguros
Esta es una tarea de verificación de toda la información en relación con la(s) firma(s) triunfadora(s).
Supervisión Arquitectónica de la Construcción
Acción necesaria para asegurar el cumplimiento de las ideas del diseño y de todas las instrucciones en los documentos de trabajo.
Preparación de Reportes de Inspección de Obra
Conforme a las etapas establecidas en la construcción y a las fechas para las entregas económicas se hacen verificaciones escritas para los fines de control.
Revisión y Aprobación de Planos de Trabajo para la Obra
Además de los documentos de construcción el contratista contara con una serie de planos y documentos en la obra y deberán ser congruentes con los documentos originales.
Revisión y Aprobación de muestras de Materiales, su Aplicación, componentes Arquitectónicos, etc.
Todo ello conforme a las especificaciones y procedimientos de construcción aprobados.
Preparación de Certificados Mensuales de Avance de Obra.
Para diversos propósitos tanto del cliente como de los contratistas se requiere de estas evidencias.
Preparación y Aprobación de Ordenes de Cambio en la Construcción
En los comunes y frecuentes cambios que ocurren durante la ejecución, estos serán estudiados, controlados y aprobados por el representante del cliente.
Revisión de Diversas Garantías de los Contratistas
En las etapas avanzadas se requiere hacer liberaciones de responsabilidad o el hacer efectivas ciertas garantías.
Inspecciones Finales
Una vez concluida la obra a criterio del contratista deberá verificarse a fin de recibir la obra por parte del cliente a entera satisfacción.
Certificado de Calidad de Terminación de Obra
Además de la verificación de los trabajos concluidos es indispensable certificar la calidad de todos los elementos construidos y diversos acabados en la obra.
Curriculum Construcción
Dirección de obra y subcontrato de Construcción Fabrica de Camisas Manchester
Dirección de Obra Banorte Valle Av. San Pedro
Dirección de Obra Palacio Municipal Monterrey
Dirección de Obra Palacio Federal Guadalupe
Remodelación Construcción Edif. Oficinas Industriales Monterrey
Remodelación Construcción Oficinas Corporación Industrial Mexicana
Dirección de Obra Conjunto Edificios Corporativo “A”
Construcción Autorepuestos Monterrey Ford
Remodelación Construcción Automotriz Monterrey Ford
Construcción Residencias para los Sorteos ITESM de
los años: 1978, 1980 2 residencias y 1982
Dirección de Obra Auditorio San Pedro Gza. Gcía, N.L.
Dirección de Obra Policía y Transito. S.P. Gza. Gcía.
Construcción Centro Comercial las Fuentes. Mty.
Dirección de Obra Casa de la Cultura S.P. Gza. Gcía.
Construcción Restaurantes:
- Granero Grill
- Hawaii 5-0
- La Tour Rouge
- Vips Tecnológico
- Vips Universidad
- Vips Centro
Remodelación Construcción CAINTRA N.L.
Remodelación Construcción Mitsubishi de México. Mty. N.L.
Remodelación Construcción Plaza de la Republica. Mty. N.L.
Construcción Zonas peatonales:
* Galeana entre Hidalgo y Ocampo en
Monterrey, N.L.
* Frente a Palacio Municipal en San
Pedro, Garza García.
Construcción Edificio Torre GIA en Monterrey N.L.
Construcción Residencias en General de 1966 a la fecha
Gerencia Construcción Suites San Pedro en la Col. Valle en la
Av. San Pedro entre Calzada del Valle
y Mississipi
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